CENTURY 21 Sud Conseils Partners

Exceptionnel et rarissime, au cœur d'un site touristique de premier ordre, hôtel bureau de charme et de standing*** d'une trentaine de chambres et appartements au design contemporain. Ici tout est pensé pour que la clientèle cosmopolite se sente « à la maison » avec des prestations haut de gamme et l'accueil chaleureux d'une équipe professionnelle en place de 4 CDI à l'année et d'une dizaine de saisonniers. L'hôtel dispose de nombreuses commodités (piscine chauffée…) et d'un véritable atout : un parking privé à disposition de la clientèle pouvant ainsi profiter des restaurants, bars et plages de la station à pied. L'ouverture 9 mois sur 12 permet de conserver une certaine qualité de vie et un repos bien mérité après la saison estivale. Ou d'allonger la période d'ouverture. L'hôtel, parfaitement entretenu (aucuns travaux ni aménagements à prévoir), est cédé pour un départ à la retraite. La rentabilité a été calculée en conservant la globalité de la masse salariale. Ce qui permet tous profils d'acquéreurs. Si vous êtes investisseurs, l'équipe en place peut continuer à gérer l'établissement. Si vous êtes professionnels et que vous souhaitez avoir une part active à l'exploitation, la rentabilité n'en sera que meilleure en vous intégrant à des postes de réception et gestion par exemple. Etablissement cédé en pleine propriété et en cession de parts sociales à 4.906.000€ FAI sur une valorisation de base à 6.076.850€. Possibilité d'acquérir en sus une maison de fonction de 100m2 avec garages à proximité directe de l'hôtel (nous consulter).

VENTE DÉTAIL ACCESSOIRES MODE FÉMININE Au sein d'une galerie marchande dynamique adossée à une enseigne leader de la grande distribution, cette très belle boutique bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Affaire clés en mains et sans travaux à prévoir, elle sera idéale pour qui cherche une activité de reconversion gratifiante et lucrative à exercer, sous franchise, auprès d'une clientèle agréable et récurrente. Le dispositif retenu permet de s'affranchir de toute gestion ainsi que de tout financement de stock. La boutique bénéficie de prestations qualitatives (aménagements récents, climatisation, vidéosurveillance, portiques antivol etc.) et d'un beau volume (80 m² environ). La formation et l'accompagnement seront assurés. Un point de vente coup de cœur pour une activité plaisante et pérenne, à exercer en couple ou seul aidé périodiquement d'un employé. CA 2022 de 256 790 € avec une PERFORMANCE de 66 660 € un LOYER de 3.100 € HT / mois (+ variable).

TABAC - PRESSE - LOTO - EPICERIE Situé au sein d'un petit pôle commercial proche d'une grande ville du département de l'Aude, cet établissement propose une gamme de produits variés qui lui permet de développer un chiffre d'affaire conséquent. Avec une surface de 90 m² dont 70 m² de vente, ce Tabac, Presse, Loto, Epicerie dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation, vidéo surveillance, alarme... Il bénéficie d'un parking pour la clientèle. Affaire idéale pour un couple qui pourra compter sur un EBE de plus de 93 000 € en 2022. Possibilité d'acquérir les murs en sus pour un prix très raisonnable de 100 000 €. Pour plus de renseignements nous consulter.

EXCLUSIVITE CENTURY 21 - HÔTEL - RESTAURANT DE CHARME *** Niché au coeur d'un site touristique à 5 mn de la mer magnifique Hôtel Restaurant classé 3 étoiles d'une quinzaine de chambres (dont une PMR) bénéficiant de tout le confort (climatisation, tv écran plat, wifi...) et proposant plusieurs catégories: Double standard, double et twin confort, familiale. L'ensemble est en parfait état et très bien entretenu. Le restaurant (dont l'organisation vient de changer) est actuellement ouvert les soirs de semaine uniquement pour la clientèle en demi pension, n'est pas en reste avec une jolie salle d'une quarantaine de places utilisée également pour le petit déjeuner et une magnifique terrasse avec vue à couper le souffle sur la plaine du Roussillon et le mont Canigou. Présence d'une licence III non exploitée. Affaire idéale pour un couple aidé d'une femme de chambre, d'un(e) serveur(se) et de renforts en juillet et août. La masse salariale sera à affiner selon l'organisation choisie par les porteurs du projet. Appartement de fonction type T2 duplex. Affaire rare, coup de coeur garanti.